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小區管理一團糟 想換物管遇難題
作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2019/3/28 15:07:23  點擊:611

信息時報訊(記者 許浩程)近日,有市民向記者反映,天河區天鵝花苑安保監控措施形同虛設,居民家中頻繁被盜。小區業主欲成立業委會,更換現有物管,但因物業方拒不提供相關資料,導致業委會無法成立。長興街道表示,已經責令小區建設單位提供業主清冊等相關資料,幫助業主成立業委會。

小區隨意進出,監控成擺設

記者在天鵝花苑小區走訪發現,小區共有5個出入口,面朝長興路一側共有3個。第一個出入口僅用7個石墩“守門”,沒有監控設施,行人、單車、電動車都能自由進出小區。另外兩個出入口,一個是半封閉,設有道閘,另一個用1米多高的鐵柵欄圍起,但中間可以自由出入,也可以輕松翻過。

“現在每樓棟大門口的監控都壞掉了,我們不得不一層樓幾戶一起安裝一個,不能指望物管。”業主王先生告訴記者,近年來小區頻發入室盜竊案,業主向先生家分別于2006年和2012年遭竊,第二次被盜走現金、戒指等總價值1.5萬元,迄今仍未破案。業主盧女士家2015年年底和2016年9月兩次被人撬鎖,所幸門鎖牢固,小偷未能進入屋內。

記者注意到,該小區沒有規劃地下停車場,不少私家車霸占了小區綠化帶。“B8-B11棟一樓的公共活動區域都被物管私自建設成車庫,并進行售賣。小區車位本身嚴重不足,再加上物管疏于管理,部分私家車車主才會將車停到綠化帶上。”業主戴先生說。

據透露,不止私家車沒地方停,單車也都亂停亂放,原有C6棟下面的臨時單車保管站已經成為了雪糕廠庫。

拿不到物業資料,業委會難成立

據了解,小區物管廣州市邦有物業管理有限公司2015年12月曾因工作不達標,被天河區住建局摘牌。

記者在業主提供的《廣州物業服務項目備案回執》上發現,小區物管服務合同期限從2005年2月1日至小區業委會成立止。現在,業主們正籌備組建業委會。據業主們反映,物業方拒不提供《房屋及建筑物面積清冊》《業主清冊》《物業管理區域內配置的物業管理用房測繪報告》這三項資料,導致業委會無法按正常程序成立。

對此,長興街道方回復已經責令小區建設單位提供業主清冊等相關資料,幫助業主成立業委會,更換物管公司。



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